1刊濒、耐沾污性好:由于我國不同地區(qū)環(huán)境條件差異較大，對于一些重工業(yè)烦盛、礦業(yè)發(fā)達的城市梦迂，由于大氣中灰塵及其他懸浮物質(zhì)較多，會使易沾污涂層失去原有的裝飾效果紧邑，從而影響建筑物外貌豫阻。因此，外墻涂料應具有較好的耐沾污性，使涂層不易被污染或污染后容易清洗掉苍糠，

　　2叁丧、耐水性好:外墻涂料飾面暴露在大氣中，會經(jīng)常受到雨水的沖刷岳瞭。因此拥娄，外墻涂料涂層應具有較好的耐水性。

　　3瞳筏、耐候性好:外墻涂料稚瘾，因涂層暴露于大氣中，要經(jīng)受風吹姚炕、日曬摊欠、鹽霧腐蝕、雨淋柱宦、冷熱變化等作用凄硼，在這些外界自然環(huán)境的長期反復作用下，涂層易發(fā)生開裂捷沸、粉化摊沉、剝落、變色等現(xiàn)象痒给，使涂層失去原有的裝飾保護功能用六。因此，要求外墻在規(guī)定的使用年限內(nèi)红狗，涂層應不發(fā)生上述破壞現(xiàn)象烂锤。

　　4、耐霉變性好:外墻涂料飾面在潮濕環(huán)境中易長霉暂呈。因此架暗，要求涂膜抑制霉菌和藻類敏殖生長。另外辜辰，根據(jù)設計功能要求不同约粒，對外墻涂料也提出了更高要求:如在各種外墻外保溫系統(tǒng)涂層應用，要求外墻涂層具有較好的彈性延伸率束敦，以更好地適應由于基層的變形而出現(xiàn)面層開裂侨直，對基層的細小裂縫具有遮蓋作用;對于防鋁塑板裝飾效果的外墻涂料還應具有更好金屬質(zhì)感，超長的戶外耐久性等匾瓣。

　　5靠婴、裝飾性好:要求外墻涂料色彩豐富且保色性優(yōu)良，能較長時間保持原有的裝飾性能袱耽。